إقامة المستأجر مبنى مكون من أكثر من - ثلاث وحدات سكنية
تمسك الطاعن بأن طوابق العقار المملوك له أنشئت وأجرت للغير قبل العمل بالقانون 13لسنة 1981 بما يتخلف معه شرط إعمال نص م 22 منه - تدليله على ذلك بالمستندات - دفاع جوهرى - قضاء الحكم المطعون فيه بالإخلاء لإقامته مبنى مكون من أكثر من ثلاث وحدات سكنية فى تاريخ لاحق لاستئجاره دون أن يوفر للمطعون ضده وحدة مناسبة استناداً إلى أسباب لا تصلح رداً على هذا الدفاع والمستندات المؤيدة له - قصور .
(الطعن رقم 9048 لسنة 64ق - جلسة 16/11/2000)
تمسك الطاعنين بأن مورثهم أكمل طوابق المبنى المملوك فه من الثالث إلى الخامس قبل نفاذ قانون إيجار الأماكن 13لسنة 1981 - تدليلهم على ذلك بالمستندات - دفاع جوهرى - قضاء الحكم المطعون فيه بالإخلاء لإقامة المبنى فى ظل سريان أحكام القانون المذكور استناداً إلى التاريخ الثابت بشهادة مشتملات دون أن تحمل هذه الشهادة ما يؤدى إلى القطع بذلك - قصور .
(الطعن رقم 10067 لسنة 64ق - جلسة 8/1/2001)
إقامة المستأجر مبنى مكون من أكثر من ثلاث وحدات سكنية - أثره تخييره بين ترك الوحدة السكنية التى يستأجرها أو توفير وحدة سكنية ملائمة للمالك أو أحد أقاربه حتى الدرجة الثانية . م22/2 ق 13لسنة 1981 - عدم استعماله هذا الحق أو إسقاطه - مؤداه - وجوب إخلائه العين المؤجرة مما لازمه انفساخ عقد الإيجار بقوة القانون من وقت وقوع المخالفة دون إبداء هذه الرغبة للمالك .
(الطعن رقم 318 لسنة 65ق - جلسة 15/3/2001)
إعمال نص المادة 22/2 ق 13لسنة 1981 - شرطه - إقامة المستأجر المبنى الجديد لحساب نفسه وله عليه كافة صلاحيات المالك وسلطاته - عدم سريان هذا النص على البناء الذى يباشره المستأجر لحساب غيره كالوصى والقيم والوكيل .
(الطعن رقم 430 لسنة 70ق - جلسة 23/4/2001)
تمسك الطاعنة بأن العقار المقام لأولادها القصر وأن والدهم - الولى الطبيعى - قام ببيعه لآخر مما تنتفى معه شرائط إعمال نص المادة 22 من القانون 13لسنة 1981 وتدليلها على ذلك بالمستندات - قضاء الحكم المطعون فيه بالإخلاء تأسيساً على أنها مالكة المبنى لأنها المقيمة له وحرر لها محضر مخالفة مبان وأدخلت به التيار الكهربائى رغم أنها أمور لا تقطع بملكية الطاعنة للمبنى أو أنها أقامته لحسابها - خطأ وفساد .
(الطعن رقم 430 لسنة 70ق - جلسة 23/4/2001)
إقامة المستأجر مبنى مكون من أكثر من ثلاث وحدات سكنية فى تاريخ لاحق لاستئجاره - تخييره بين ترك الوحدة السكنية التى يستأجرها أو توفير مكان ملائم للمؤجر أو لأحد أقاربه حتى الدرجة الثانية بما لا يجاوز مثلى أجرة الوحدة التى يستأجرها - م22/2 ق 13لسنة 1981 - كفاية ثبوت إقامة ذلك المبنى لحسابه ويكون له وحده حق استعماله واستغلاله والتصرف فيه - عدم اشتراط استناد ملكيته إلى سبب من أسباب كسب الملكية الواردة فى القانون أو ملكيته للعقار أرضاً وبناءً .
(الطعن رقم 1608 لسنة 70ق - جلسة 10/5/2001)
استخلاص الحكم المطعون فيه أن الطاعن صاحب حق انتفاع على العقار من تركيب عدادات إنارة وتسمية الشارع باسمه وقضاؤه بالإخلاء لإقامته مبنى مكون من أكثر من ثلاث وحدات سكنية فى تاريخ لاحق لاستئجاره - عدم كفاية ما ساقه تدليلاً على أن الطاعن أقام البناء من ماله الخاص ولحسابه والتفاته عما تمسك به من ملكية زوجته للعقار كله أرضاً وبناء رقبة وانتفاعاً وقيامها بتأجير وحداته - قصور وفساد .
(الطعن رقم 1608 لسنة 70ق - جلسة 10/5/2001)
نص المادة 22/2 من القانون 13لسنة 1981 - سريان حكمها على حالات البناء التى تتم وتكون معدة للسكنى فعلاً بعد نفاذه فى 31/7/1981 .
(الطعنان رقما 1871، 2302 لسنة 69ق - جلسة 13/5/2001)
إعمال حكم المادة 22/2 ق 13لسنة 1981 - مناطه - إقامة المستأجر بعد العمل بأحكامه مبنى مملوكاً له يتكون من أكثر من ثلاث وحدات سكنية تامة البناء صالحة للانتفاع بها ومعدة للإقامة فيها بالفعل .
(الطعن رقم 1727 لسنة 70ق - جلسة 14/5/2001)
إعمال حكم المادة 22/2 من القانون رقم 13لسنة 1981 - مناطه - أن تكون الوحدات السكنية التى أقامها المستأجر تامة البناء وصالحة للانتفاع بها بعد نفاذه - لا عبرة بتاريخ الترخيص بإنشاء المبنى .
(الطعن رقم 1455 لسنة 65ق - جلسة 13/6/2001)
تمسك الطاعنين أمام محكمة الموضوع بأن التفويض المقدم من المطعون ضدهما بتفويض الأول للثانية بإيقاع طلاقها منه وتنازله عن إجارة عين النزاع لها تم تحايلاً على أحكام م22 ق 13لسنة 1981 بعد إقامة المطعون ضده عقاراً يتكون من أكثر من ثلاث وحدات سكنية - دفاع جوهرى - التفات الحكم عنه وقضاؤه بامتداد عقد الإيجار للمطعون ضدها الثانية - قصور .
(الطعن رقم 1455 لسنة 65ق - جلسة 13/6/2001)
إعمال نص المادة 22/2 ق 13لسنة 1981 - مناطه - أن تكون وحدات المبنى الذى أقامه المستأجر أكثر من ثلاث وحدات تامة البناء وصالحة للانتفاع بها - علة ذلك .
(الطعن رقم 2288 لسنة 63ق - جلسة 8/12/1999)
إقامة المستأجر مبنى مكوناً من أكثر من ثلاث وحدات سكنية أثره - تخييره بين ترك الوحدة السكنية التى يستأجرها أو توفير مكان للمالك أو أحد أقاربه حتى الدرجة الثانية م22/2 ق 13لسنة 1981 عدم استعماله هذا الحق أو إسقاطه مؤداه - وجوب إخلائه من العين المؤجرة - لازمة - انفساخ عقد الإيجار بقوة القانون من وقت وقوع المخالفة دون إبداء هذه الرغبة للمالك - علة ذلك .
(الطعن رقم 5لسنة 63ق - جلسة 12/4/2000)
إقامة المستأجر مبنى مكون من أكثر من ثلاث وحدات سكنية. ثبوت أن الطابق الأرضى وأن الوحدات التى أقامها المستأجر بعد العمل ب ثلاث وحدات - مؤداه - انتفاء شرط إعمال نص م 22/2 من القانون المذكور انتهاء الحكم المطعون فيه إلى هذه النتيجة - النعى عليه بالخطأ فى تطبيق القانون لاعتباره الوحدتين الكائنتين بالطابق الثالث والرابع غير تامتى البناء رغم استكمالهما المرافق الأساسية وتأجيرها للغير - غير منتج .
(الطعن رقم 3945 لسنة 64ق - جلسة 27/4/2000)
إقامة المستأجر مبنى مملوكاً له يتكون من أكثر من ثلاث وحدات سكنية فى تاريخ لاحق لاستئجاره - تخييره بين إخلاء سكنه الذى يستأجره أو توفير مكان ملائم للمالك أو لأحد أقاربه حتى الدرجة الثانية فى المبنى الذى أقامه بما لا يجاوز مثلى أجرة الوحدة التى يستأجرها - م 22/2 ق 13لسنة 1981 .
(الطعن رقم 2984 لسنة 58ق - جلسة 11/5/2000)
إقامة المستأجر مبنى مملوكاً له مكون من أكثر من ثلاث وحدات سكنية فى تاريخ لاحق لاستئجاره - تخييره بين إخلاء العين المؤجرة له أو توفير مكان ملائم لمالكه أو أحد أقاربه حتى الدرجة الثانية بالمبنى الذى أقامه - م 22/2ق 13لسنة 1981 إسقاط حقه فى التخيير بتأجيره وحدات المبنى أو بيعها للغير وجوب إخلائه للعين المؤجرة له - علة ذلك .
(الطعن رقم 2984 لسنة 58ق - جلسة 11/5/2000)
تمسك الطاعنين بإقامة المطعون ضده فى تاريخ لاحق لاستئجاره عين التداعى عقاراً مكوناً من اثنتى عشرة وحدة سكنية قضاء الحكم المطعون فيه برفض الدعوى بإخلائه من عين النزاع استناداً إلى أن جميع وحدات العقار المملوكة له مؤجرة لشاغليها - خطأ فى تطبيق القانون - علة ذلك .
(الطعن رقم 2984 لسنة 58ق - جلسة 11/5/2000)
تمسك الطاعن بأن طوابق العقار المملوك له أنشئت وأجرت للغير قبل العمل بالقانون 13لسنة 1981 بما يتخلف معه شرط إعمال نص م 22 منه - تدليله على ذلك بالمستندات - دفاع جوهرى - قضاء الحكم المطعون فيه بالإخلاء لإقامته مبنى مكون من أكثر من ثلاث وحدات سكنية فى تاريخ لاحق لاستئجاره دون أن يوفر للمطعون ضده وحدة مناسبة استناداً إلى أسباب لا تصلح رداً على هذا الدفاع والمستندات المؤيدة له - قصور .
(الطعن رقم 9048 لسنة 64ق - جلسة 16/11/2000)
تمسك الطاعنين بأن مورثهم أكمل طوابق المبنى المملوك فه من الثالث إلى الخامس قبل نفاذ قانون إيجار الأماكن 13لسنة 1981 - تدليلهم على ذلك بالمستندات - دفاع جوهرى - قضاء الحكم المطعون فيه بالإخلاء لإقامة المبنى فى ظل سريان أحكام القانون المذكور استناداً إلى التاريخ الثابت بشهادة مشتملات دون أن تحمل هذه الشهادة ما يؤدى إلى القطع بذلك - قصور .
(الطعن رقم 10067 لسنة 64ق - جلسة 8/1/2001)
إقامة المستأجر مبنى مكون من أكثر من ثلاث وحدات سكنية - أثره تخييره بين ترك الوحدة السكنية التى يستأجرها أو توفير وحدة سكنية ملائمة للمالك أو أحد أقاربه حتى الدرجة الثانية . م22/2 ق 13لسنة 1981 - عدم استعماله هذا الحق أو إسقاطه - مؤداه - وجوب إخلائه العين المؤجرة مما لازمه انفساخ عقد الإيجار بقوة القانون من وقت وقوع المخالفة دون إبداء هذه الرغبة للمالك .
(الطعن رقم 318 لسنة 65ق - جلسة 15/3/2001)
إعمال نص المادة 22/2 ق 13لسنة 1981 - شرطه - إقامة المستأجر المبنى الجديد لحساب نفسه وله عليه كافة صلاحيات المالك وسلطاته - عدم سريان هذا النص على البناء الذى يباشره المستأجر لحساب غيره كالوصى والقيم والوكيل .
(الطعن رقم 430 لسنة 70ق - جلسة 23/4/2001)
تمسك الطاعنة بأن العقار المقام لأولادها القصر وأن والدهم - الولى الطبيعى - قام ببيعه لآخر مما تنتفى معه شرائط إعمال نص المادة 22 من القانون 13لسنة 1981 وتدليلها على ذلك بالمستندات - قضاء الحكم المطعون فيه بالإخلاء تأسيساً على أنها مالكة المبنى لأنها المقيمة له وحرر لها محضر مخالفة مبان وأدخلت به التيار الكهربائى رغم أنها أمور لا تقطع بملكية الطاعنة للمبنى أو أنها أقامته لحسابها - خطأ وفساد .
(الطعن رقم 430 لسنة 70ق - جلسة 23/4/2001)
إقامة المستأجر مبنى مكون من أكثر من ثلاث وحدات سكنية فى تاريخ لاحق لاستئجاره - تخييره بين ترك الوحدة السكنية التى يستأجرها أو توفير مكان ملائم للمؤجر أو لأحد أقاربه حتى الدرجة الثانية بما لا يجاوز مثلى أجرة الوحدة التى يستأجرها - م22/2 ق 13لسنة 1981 - كفاية ثبوت إقامة ذلك المبنى لحسابه ويكون له وحده حق استعماله واستغلاله والتصرف فيه - عدم اشتراط استناد ملكيته إلى سبب من أسباب كسب الملكية الواردة فى القانون أو ملكيته للعقار أرضاً وبناءً .
(الطعن رقم 1608 لسنة 70ق - جلسة 10/5/2001)
استخلاص الحكم المطعون فيه أن الطاعن صاحب حق انتفاع على العقار من تركيب عدادات إنارة وتسمية الشارع باسمه وقضاؤه بالإخلاء لإقامته مبنى مكون من أكثر من ثلاث وحدات سكنية فى تاريخ لاحق لاستئجاره - عدم كفاية ما ساقه تدليلاً على أن الطاعن أقام البناء من ماله الخاص ولحسابه والتفاته عما تمسك به من ملكية زوجته للعقار كله أرضاً وبناء رقبة وانتفاعاً وقيامها بتأجير وحداته - قصور وفساد .
(الطعن رقم 1608 لسنة 70ق - جلسة 10/5/2001)
نص المادة 22/2 من القانون 13لسنة 1981 - سريان حكمها على حالات البناء التى تتم وتكون معدة للسكنى فعلاً بعد نفاذه فى 31/7/1981 .
(الطعنان رقما 1871، 2302 لسنة 69ق - جلسة 13/5/2001)
إعمال حكم المادة 22/2 ق 13لسنة 1981 - مناطه - إقامة المستأجر بعد العمل بأحكامه مبنى مملوكاً له يتكون من أكثر من ثلاث وحدات سكنية تامة البناء صالحة للانتفاع بها ومعدة للإقامة فيها بالفعل .
(الطعن رقم 1727 لسنة 70ق - جلسة 14/5/2001)
إعمال حكم المادة 22/2 من القانون رقم 13لسنة 1981 - مناطه - أن تكون الوحدات السكنية التى أقامها المستأجر تامة البناء وصالحة للانتفاع بها بعد نفاذه - لا عبرة بتاريخ الترخيص بإنشاء المبنى .
(الطعن رقم 1455 لسنة 65ق - جلسة 13/6/2001)
تمسك الطاعنين أمام محكمة الموضوع بأن التفويض المقدم من المطعون ضدهما بتفويض الأول للثانية بإيقاع طلاقها منه وتنازله عن إجارة عين النزاع لها تم تحايلاً على أحكام م22 ق 13لسنة 1981 بعد إقامة المطعون ضده عقاراً يتكون من أكثر من ثلاث وحدات سكنية - دفاع جوهرى - التفات الحكم عنه وقضاؤه بامتداد عقد الإيجار للمطعون ضدها الثانية - قصور .
(الطعن رقم 1455 لسنة 65ق - جلسة 13/6/2001)
إعمال نص المادة 22/2 ق 13لسنة 1981 - مناطه - أن تكون وحدات المبنى الذى أقامه المستأجر أكثر من ثلاث وحدات تامة البناء وصالحة للانتفاع بها - علة ذلك .
(الطعن رقم 2288 لسنة 63ق - جلسة 8/12/1999)
إقامة المستأجر مبنى مكوناً من أكثر من ثلاث وحدات سكنية أثره - تخييره بين ترك الوحدة السكنية التى يستأجرها أو توفير مكان للمالك أو أحد أقاربه حتى الدرجة الثانية م22/2 ق 13لسنة 1981 عدم استعماله هذا الحق أو إسقاطه مؤداه - وجوب إخلائه من العين المؤجرة - لازمة - انفساخ عقد الإيجار بقوة القانون من وقت وقوع المخالفة دون إبداء هذه الرغبة للمالك - علة ذلك .
(الطعن رقم 5لسنة 63ق - جلسة 12/4/2000)
إقامة المستأجر مبنى مكون من أكثر من ثلاث وحدات سكنية. ثبوت أن الطابق الأرضى وأن الوحدات التى أقامها المستأجر بعد العمل ب ثلاث وحدات - مؤداه - انتفاء شرط إعمال نص م 22/2 من القانون المذكور انتهاء الحكم المطعون فيه إلى هذه النتيجة - النعى عليه بالخطأ فى تطبيق القانون لاعتباره الوحدتين الكائنتين بالطابق الثالث والرابع غير تامتى البناء رغم استكمالهما المرافق الأساسية وتأجيرها للغير - غير منتج .
(الطعن رقم 3945 لسنة 64ق - جلسة 27/4/2000)
إقامة المستأجر مبنى مملوكاً له يتكون من أكثر من ثلاث وحدات سكنية فى تاريخ لاحق لاستئجاره - تخييره بين إخلاء سكنه الذى يستأجره أو توفير مكان ملائم للمالك أو لأحد أقاربه حتى الدرجة الثانية فى المبنى الذى أقامه بما لا يجاوز مثلى أجرة الوحدة التى يستأجرها - م 22/2 ق 13لسنة 1981 .
(الطعن رقم 2984 لسنة 58ق - جلسة 11/5/2000)
إقامة المستأجر مبنى مملوكاً له مكون من أكثر من ثلاث وحدات سكنية فى تاريخ لاحق لاستئجاره - تخييره بين إخلاء العين المؤجرة له أو توفير مكان ملائم لمالكه أو أحد أقاربه حتى الدرجة الثانية بالمبنى الذى أقامه - م 22/2ق 13لسنة 1981 إسقاط حقه فى التخيير بتأجيره وحدات المبنى أو بيعها للغير وجوب إخلائه للعين المؤجرة له - علة ذلك .
(الطعن رقم 2984 لسنة 58ق - جلسة 11/5/2000)
تمسك الطاعنين بإقامة المطعون ضده فى تاريخ لاحق لاستئجاره عين التداعى عقاراً مكوناً من اثنتى عشرة وحدة سكنية قضاء الحكم المطعون فيه برفض الدعوى بإخلائه من عين النزاع استناداً إلى أن جميع وحدات العقار المملوكة له مؤجرة لشاغليها - خطأ فى تطبيق القانون - علة ذلك .
(الطعن رقم 2984 لسنة 58ق - جلسة 11/5/2000)